租房合同纠纷属于一般的民事案件，而对于租房合同类的一般民事案件一般六个月内可以结案，顺利的话可以在三个月审结。当事人双方如果在合同中设有订立仲裁条款，或在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民提起民事诉讼。认为应该受理的案件，应立案审理。对于经过行政机关处理的纠纷，当事人不服的，可根据不同情况，向人民提起民事诉讼或行政诉讼。
一、办公楼租赁纠纷怎么起诉
当事人双方如果在合同中设有订立仲裁条款，或在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民提起民事诉讼，递交办公楼租赁合同纠纷起诉书。认为应该受理的案件，应立案审理。
二、房产确权需多久时间
按简易程序审理的，在三个月内作出判决；按普通程序审理的，在六个月内作出判决。
根据我国民事诉讼法的相关规定，人民适用普通程序审理一审民事案件的审限为6个月；有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月；还需要延长的，报请上级批准；适用简易程序审理案件的审限为3个月，不能延长，若3个月内不能审结，转为普通程序继续审理。
针对判决的上诉案件，审限为3个月，有特殊情况需要延长的，由本院院长批准；针对裁定的上诉案件，审限为30天，不能延长。依照审判监督程序再审案件的审限依据适用的程序确定，按照一审程序再审的适用一审普通程序的审限，按照二审程序再审的适用二审程序的审限。
对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》专属管辖规定，向不动产所在的人民提起诉讼。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条基层人民和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件，适用本章规定。第一百四十三条对简单的民事案件，原告可以口头起诉。当事人双方可以同时到基层人民或者它派出的法庭，请求解决纠纷。基层人民或者它派出的法庭可以当即审理，也可以另定日期审理。第一百四十四条基层人民和它派出的法庭审理简单的民事案件，可以用简便方式随时传唤当事人、证人。第一百四十五条简单的民事案件由审判员一人独任审理，并不受本法第一百二十二条、第一百二十四条、第一百二十七条规定的。第一百四十六条人民适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。
