房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。计算方式有两种：从房产购置价格计征的，其计税依据为房产原值一次减去百分之十到百分之三十后的余值；从租计征的，即房产出租的，以房产租金收入为计税依据。具体减除幅度由省、自治区、直辖市确定。
法律分析
房产税率计算方式。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值，或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。具体计算如下：1、从房产购置价格计征的，其计税依据为房产原值一次减去百分之十到百分之三十后的余值；2、从租计征的，即房产出租的，以房产租金收入为计税依据。从价计征百分之十到百分之三十的具体减除幅度由省、自治区、直辖市确定。
拓展延伸
房产税是国家对房产所有人征收的一种税费，是按照房产的评估价值来计算的。要减少房产税的缴纳金额，可以采取以下措施：首先，可以通过合理的房产评估来降低房产的价值，从而减少房产税的缴纳金额。其次，可以通过装修和维修房屋，提高房屋的使用价值，从而降低房产税的缴纳金额。此外，可以通过申请房产税减免或者税收优惠来减少房产税的缴纳金额。最后，要注意按时缴纳房产税，避免因拖欠税款而产生滞纳金等额外费用。总之，减少房产税缴纳金额需要综合考虑多种因素，并采取有效的措施来降低房产的评估价值。
结语
房产税是按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。具体计算方式包括从房产购置价格计征和从租计征。要减少房产税缴纳金额，可以通过合理评估、装修和维修房屋、申请减免或税收优惠等措施。同时，要注意按时缴纳房产税，避免额外费用的产生。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
