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如何把房产过户到子女名下

来源:舟格财经

把房产过户到子女名下流程如下:

1、当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户,填写申请表;

2、房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证;

3、房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记,发放房产证;

需要办理的手续如下:

1、与子女签订房屋赠与合同,约定将房屋无偿赠与给子女。

2、向不动产登记部门递件。

3、不动产登记部门核定应缴纳的税费,由赠与人或者受赠人向税务机关缴纳。

4、将纳税凭证交不动产登记部门审核后,不动产登记部门核发变更后的不动产权证书。向不动产登记部门递件时,应提交原不动产权证、赠与人和受赠人的身份证件、赠与合同等文件。

父母在决定将房屋赠与给子女时,必须清楚,一旦过户完成,父母几乎不可能再撤销赠与行为,子女有权随时将受赠的房屋出售、抵押。因此,父母在决定将房屋赠与子女时,应当保持慎重。

综上所述,通常父母将房屋过户给子女时,是通过赠与的方式办理的。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行规规定。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

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