与中介签订的租房合同，其本质是中介作为承租人对房屋进行转租，与转租人签订的合同，只要该合同是按照法律规定成立的，则该合同自其成立时就会有法律效力。因此与中介签订的合同，应当同时满足主体适格、当事人意思表示真实、合同内容不违反法律或行规的强制性规定、不违反公序良俗，且该合同无其他附加生效条件，则该合同自成立时自然具备相应的法律效力。
一、网上合同有法律效力吗
网上合同应当属于电子数据形式的书面合同，也属于合同的一种，通常被称为电子合同；因此网上合同也适用民法典合同编的相关规定，只要该合同是按照法律规定成立的，则该网上合同自其成立时就会发生法律效力。如果该合同存在主体不适格，当事人意思表示不真实，合同内容违反法律或行规的强制性规定，违反公序良俗，则该合同当然自始无效。
二、有两份合同怎样认定效力
当事人签订两份合同的，如果两份合同都是依法成立的，两份合同都具有法律效力，如果两合同内容有冲突触的，以后面签订的合同为准。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
